稳住房地产下半年政策力度须加大

据广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平周三表示，制造业将成为中国经济下半年最大的亮点，并将在稳增长方面发挥“压舱石”的作用。应关注房地产行业对经济带来的负面影响，需要加大稳地产政策力度。

他在2024年下半年宏观经济金融展望发布会上指出，上半年，在宏观政策的共同作用下，中国经济总体呈现稳中向好的态势。下半年，出口、消费和投资都将不同程度增长，尤其是制造业将在出口增长、科创政策和金融支持的推动下继续保持高增长。

连平表示：“在科技创新推动先进制造业发展、设备更新释放技改投资需求、以旧换新促进耐用消费品需求增长、外需回暖、民企经营状况好转以及政策和资金的大力支持下，制造业投资仍能保持较高的增长速度，发挥稳增长的基础作用。”

在回答关于房地产问题时，连平指出，今年以来，一系列经济指标疲软的背后主因都是房地产，房地产市场是当前中国经济有效需求不足的根源。

连平表示：“房地产行业风险是中国经济运行中最大的短期和中期风险。”

他指出，本轮房地产调整是过去几十年市场持续过热后的一次“大级别”调整，持续时间超过以往任何一次，其负面影响和系统性破坏作用不容小觑。为促进市场尽快稳定，防止局部和低烈度风险滑向系统性和高烈度状态，连平建议下半年应采取一系列更有力的针对性措施。

他提到的措施包括：加大信贷支持，大幅度降低购房贷款利率；增加财税政策支持力度，降低个人购房成本；探索设立房地产稳定基金，加大处置房企风险的力度。

在展望下半年宏观政策时，连平预计，央行可能在三季度前期实施年内第二次降准，针对大中型商业银行定向降准的概率较大。央行还可能在三季度下调7天期逆回购操作利率10个基点，作为主要政策利率发挥引导作用。不排除MLF操作利率不变的情况下，LPR利率单独下调10-15个基点的可能。

他还表示，下半年财政政策将保持合理的扩张力度，加大对先进制造业和民生领域的财政投入，地方专项债发行将在三季度迎来高峰。