万科再获巨额银行贷款 41 亿元，子公司以资产抵押担保

6 月 14 日晚间，万科企业股份有限公司（万科 A，000002.SZ）发布公告称，其控股子公司已为公司向邮储银行申请贷款提供担保。

公告显示，为了满足经营需要，万科拟向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳分行（以下简称“邮储银行”）申请贷款合计 41 亿元，其控股子公司将通过抵押项目资产等方式为贷款提供担保。

本次担保事项包括两项：一是万科向邮储银行申请银行贷款本金 16 亿元，期限为 3 年。万科控股子公司徐州万喆置业有限公司将抵押其所持有的项目地块为上述贷款提供抵押担保。二是万科向邮储银行申请银行贷款本金 25 亿元，期限为 3 年。万科控股子公司西安万高房地产开发有限公司将抵押其在建项目为上述贷款提供抵押担保。

截至 2024 年 5 月 31 日，万科担保余额为 446.85 亿元人民币，约占万科 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 17.82%。其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供的担保余额为 445.03 亿元人民币，万科及控股子公司对联营公司和合营公司提供的担保余额为 1.82 亿元人民币。万科及公司控股子公司不存在对外担保。公司也没有逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，万科对外担保总额将增至 487.85 亿元，约占万科 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 19.45%。

同日，万科还发布公告称，将行使“21 万科 05”公司债券的发行人赎回选择权。

根据“21 万科 05”条款规定，发行人有权在存续期的第三年末行使本期债券的赎回选择权。如果发行人决定行使赎回选择权，“21 万科 05”将被视为在第三年末全部到期，发行人将以票面面值加上最后一期利息向投资者赎回全部债券。所赎回的本金加上第三个计息年度利息，将在兑付日一起支付。

“21 万科 05”由万科于 2021 年 7 月 26 日成功发行，发行规模为 23 亿元，利率为 3.19%。2024 年 7 月 26 日为该债券的第三个计息年度付息日。

据此前报道，万科已于今年 5 月与招商银行等头部金融机构签订协议，获得了 200 亿元的银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权。

2023 年年报显示，万科 2023 年实现营收 4657.39 亿元，同比下降 7.56%；归属于上市公司股东的净利润为 121.63 亿元，同比下降 46.39%。

截至 6 月 14 日收盘，万科 A 涨幅为 2.98%，报收 7.94 元/股，最新总市值为 947 亿元。