住房“以旧换新”是政府指定机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。目前，全国已有逾 70 座城市推出了这项政策，旨在激活房地产市场。
今年 5 月，广州花都区率先推行住房“以旧换新”活动。已有超过 400 组潜在买家咨询相关政策，首批参与者已完成签约登记。花都计划通过此次活动，推动一二手房联动，提升楼市活跃度。
南京的住房“以旧换新”活动已进入 2.0 阶段。4 月底，南京发布公告，开展存量住房“以旧换新”试点活动，第一批试点数额为 2000 套。由于反响热烈，近期又启动了第二批活动，推出 21 个项目，房源共计 2780 套。
目前，包括上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等 70 多座城市已推出相关政策，支持住房“以旧换新”。南京、武汉、广州等城市已发布第二批活动名单，扩大房源范围。
主要模式：
中介帮卖
房企联合中介机构优先推广销售旧房，若在一定期限内售出，则按照流程购买新房。
国企收购
由国有资金平台直接收购业主旧房，用于保障性住房，业主可直接购买新房。
购房补贴
对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予购房补贴。
易居研究院研究总监严跃进表示，市场反馈总体积极。一些大城市的“以旧换新”项目报名人数远超预期，带动了开发商的部分新房客户。
湖北武汉：国企参与 以旧换新详细操作
中介帮卖和国企收购是各地住房“以旧换新”的主要模式。对于想换房的人来说，国企收购是一种新模式。以武汉为例，具体操作如下：
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